هل صناديق الاستثمار العقاري: خيار مربح للمستثمرين؟

سنجيب في هذه المقالة عن الأسئلة المتعلقة بصناديق الاستثمار العقاري، والتي أصبحت في السنوات الأخيرة وسيلة استثمارية مهمة للمستثمرين.

صناديق الإستثمار العقاري

توفر صناديق الاستثمار العقاري فرصة استثمار سهلة للأفراد الذين يجدون صعوبة في الاستثمار في العقارات على المستوى الفردي. تسمح هذه الصناديق بتوزيع المخاطر من خلال الاستثمار في عدة مشاريع عقارية، مما يزيد من العوائد التي يتحصل عليها المستثمرون من استثماراتهم في العقارات.

ومع ذلك، يجب مراعاة بعض الأمور عند الاستثمار في هذه الصناديق، ومن بينها:

1.  تجربة إدارة الصندوق.
2.  خبرة مديري الصندوق.
3.  تحليل الأداء السابق للصندوق.
4.  يمكن أن يتأثر عائد صندوق الاستثمار العقاري بأداء المشاريع التي يستثمر فيها الصندوق.

• ومن أهم مزايا الاستثمار في هذه الصناديق هو أنه يوفر مرونة أكثر مقارنة بالاستثمار العقاري على المستوى الفردي. وبمعنى آخر، عندا يضطر مستثمر الفردي للأموال فيجب عليه بيع كامل العقار وربما بسعر أقل من سعر السوق، بينما في الاستثمار في الصناديق العقارية فيمكنه بيع الجزء الذي يريده وليس كامل العقار وبسعر السوق
• الدخول لسوق العقارات من خلال صناديق الاستثمار العقاري أكثر سهولة من الاستثمار الفردي. ويحصل المستثمرون من خلال هذه الصناديق على استثمارات عقارية متنوعة، مما يجعلها وسيلة استثمارية أقل خطورة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن هذه الصناديق تكلف أقل من الاستثمار العقاري على المستوى الفردي كونها تتمتع بمزايا وإعفاءات ضريبية عديدة

الأسئلة الشائعة حول صناديق الاستثمار العقاري

1. كيف يمكنني الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري؟
2. كيف يتم احتساب الضرائب في صناديق الاستثمار العقاري؟
3. كيف يمكنني تتبع أداء صناديق الاستثمار العقاري؟
4. هل الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري محفوف بالمخاطر؟

• للإجابة على السؤال الأول، يجب فتح حساب استثماري للاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري، وبالطبع يتعين عليك أيضًا أن تكون مستثمرًا مؤهلًا. يمكنكم الاطلاع على صناديق الاستثمار العقاري التي نقدمها إذا كنتم ترغبون في الاستثمار.
• بالنسبة للسؤال الثاني، تطق ضريبة أرباح في صناديق الاستثمار العقاري و تبلغ فقط 10 % على صافي الأرباح بينما في حال كنت مستثمر فردي فربما تصل حتى 40 ضرائب الأرباح، و اذا احتفظ المستثمر استثماراته في الصندوق لأكثر من عامين فانه يعفى بشكل كامل من ضرائب الأرباح
• أما بالنسبة للسؤال الثالث، فهناك عدة طرق لتتبع أداء الاستثمار العقاري، ومن بينها:

1.  موقع الويب الخاص بشركة إدارة الصندوق
2.  مزودي بيانات مالية
3. كما يمكن لمستثمري 24Portföy تتبع استثمارات صناديق الاستثمار العقاري بسهولة عبر تطبيقها المحمول.

• فيما يتعلق بالسؤال الرابع، فإن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري ليس مثل أي نوع آخر من الاستثمارات. وعلى الرغم من وجود المخاطر كأي نوع آخر من الاستثمارات، فإن هناك إجراءات وقائية متخذة لتقليل المخاطر.

1. أولاً وقبل كل شيء، تتنوع محافظ صناديق الاستثمار العقاري عادة عن طريق الاستثمار في أكثر من مشروع عقاري. وبالتالي، فإنه يتجنب مخاطر شراء عقار واحد ويوزع المخاطر في المحفظة.
2. علاوة على ذلك، تقوم صناديق الاستثمار العقاري بتنويع محافظها عادة عن طريق الاستثمار في أكثر من مشروع عقاري. يتم تقييم عوامل مثل العائد المحتمل للمشروع والمخاطر والمتوقعة والحالة المالية لصاحب المشروع.

إذا كنت ترغب في استثمار صناديق الاستثمار العقاري، يمكن للمستثمرين الاستفادة من 24Portföy للاستثمارات العقارية. حيث يمكنك العرف على صناديقنا الاستثمارية من خلال زيارة موقعنا  

مع 24Portföy استثمر في الستقبل